在将健身房改为公寓的过程中，是否需要拥有房产证是一个重要的问题，这个问题的答案取决于很多因素，包括你所在的地区的具体法规，以及你的改造计划是否符合当地的建筑规定。
我们需要明确什么是房产证，房产证是一份法律文件，证明一个人或公司对特定房产的所有权，在中国，房产证是购房者购买房产的重要凭证，房产证只是证明你有权拥有一个房产，而不是证明你有权利进行改造。
当你打算将健身房改为公寓时，你需要考虑的第一个问题就是你是否有权利进行这样的改造，这通常涉及到当地的建筑规定和规划法规，你可能需要获得当地政府的许可，以便改变建筑物的用途，你可能还需要满足一些其他的条件，比如必须保证新的公寓能够满足居住者的基本需求，或者不能对周边环境造成过大的影响等。
在你获得了必要的许可之后，你就可以开始进行改造了，在这个过程中，你可能需要聘请专业的建筑师和工程师来帮助你设计和施工，这些专业人士会根据你的具体情况，为你提供详细的建议和指导。
在改造完成后，你可能需要再次向政府申请许可，以证明你的改造已经符合了规定的要求，如果一切顺利的话，政府可能会为你颁发新的证书，证明你有权使用这个空间作为公寓。
虽然拥有房产证可以为你在将健身房改为公寓的过程中提供一定的保障，但是它并不是必须的，关键在于你需要了解并遵守当地的相关法规和规定，如果你不确定自己是否满足所有的要求，那么最好寻求专业的法律咨询。